Eine Wohneigentümerversammlung ist das Zusammenkommen aller Eigentümer einer gemeinsam genutzten Immobilie/Grundstück. Sie muss mindestens einmal jährlich einberufen werden.
Gesetzliche Grundlage
§24 Wohnungseigentumsgesetz
Wer sind die Teilnehmer
Es ist ratsam, dass alle Eigentümer teilnehmen
Oft ein Vertreter der Hausverwaltung
In manchen Fällen auch Rechtsanwälte, Architekten oder andere Experten
Worüber wird abgestimmt
Instandhaltungsmaßnahmen
Renovierungsarbeiten
Baumaßnahmen
Hausordnung
Gebrauch der Immobilie
Wirtschaftsplan
Besonderheiten
Kopfprinzip - jeder Eigentümer hat eine gleichwertige Stimme.
Objektprinzip - jeder Eigentümer hat eine Stimmgewichtung basierend auf Wohneinheiten, die er besitzt.
Wertprinzip - der Eigentümer hat eine Stimmgewichtung je nach seinem Anteil am Gesamtwert (bspw. m²).
Damit Beschlüsse gefasst werden können, müssen mindestens 50% der Miteigentumsanteile anwesend sein.
Ablauf
Prüfung der Teilnahmeberechtigung aller Anwesenden
Festellung Beschlussfähigkeit
Eröffnung der Versammlung
Vorstellung der Agenda
Leitung der Diskussion
Durchführung der Abstimmungen
Eintragung der Beschlüsse in die Beschlusssammlung
Schließung der Versammlung
Unterstützung mit
1. Vorbereitung
Es wird für die Eigentümerversammlung ein Wahlereignis angelegt.
Es werden beliebige Abstimmungen angelegt.
Die teilnehmenden Eigentümer werden im Wählerverzeichnis angelegt.
Die Stimmen werden für jeden Eigentümer erstellt.
Die Eigentümer erhalten einen Link zur Teilnahme an dem Wahlereignis.
Die Eigentümer haben die Möglichkeit ihre Stimme an einen berechtigten Vertreter zu übertragen.
2. Durchführung
Ein Moderator startet das Wahlereignis
Die Eigentümer treten dem Wahlereignis bei
Der Moderator gibt die Abstimmungen nacheinander zur Stimmabgabe frei
Der Moderator kann den Abstimmungsfortschritt live nachverfolgen
Nach jeder beendeten Abstimmung wird das Ergebnis angezeigt
Nach Abschluss aller Abstimmungen beendet der Moderator das Wahlereignis
3. Nachbereitung
Ein Bericht steht im Wahlerereignis zur Verfügung mit den Informationen:
Start und Ende der Abstimmung
Liste aller Antwortmöglichkeiten
Verteilung der Stimmen auf die Antwortmöglichkeiten
